Capital Imobiliare va propune spre vanzare – Duplex FINISAT Zona Fagului

Suprafata utila: 150 mp
Suprafata curte amenajata: 300 mp
living, bucatarie, terasa generoasa
3 dormitoare, 3 bai + alte spatii depozitare
incalzire in pardoseala pe fiecare nivel, geamuri cu 7 camere Salamander
demisol cu garaj incalzit
instalatie si aparataj electric de calitate superioara
bai finalizate
clasa energetica A
*CF liber de sarcini
*Toate utilitarile cu racordarile si facute (eon, electrica, compania de apa, etc)
– Proprietatea este situată într-o zonă foarte liniștită, făcând parte dintr-un ansamblu restrâns cu drum privat. În același timp este și accesibilă, fiind la o distanța de 5 minute la pas de gradinite, scoli, statii, brutarii, magazine.
– Orientarea S-E-V ofera lumina din plin, pe tot parcursul zilei
– Imobilul are o suprafață utilă de 158 mp, fiind amplasat pe un teren de 282 mp, amenajat preponderent cu gazon.
– Regimul de înălțime este Demisol+Parter+Etaj, iar compartimentarea este următoarea:

-Demisol: cu o inaltime de 2.6 si geamuri, cele 4 incaperi generoase devin placute de utilizat ca: atelier cu racorduri de apă și canalizare, zonă spălător rufe, cu racorduri de apă si canalizare, încapere depozitare și garaj.

-Parter: zonă de hol, living generos, loc de luat masa, bucătărie open space si o baie, însumând 53 mp.

– Etaj: un dormitor matrimonial cu baie proprie, alte două dormitoare și o baie, fiecare încapere având acces spre propriul balcon.

– Podul de asemenea este accesibil cu o scară rabatabilă și constituie un spațiu suplimentar de depozitare, având înaltimea maximă de 2.3 m.
– Construcția e din zidirie cu eficiență termică ridicată, iar fundația, demisolul și planseele sunt din beton (incusiv planseul peste etaj).

– Încălzirea casei se face prin centrală termică în condensație cu încălzirea în pardoseală, iar la demisol există suplimentar și calorifere, cu circuit separat față de încalzirea în pardoseală.
Termoizolație cu polistiren, tâmplării PVC cu geam termoizolant triplu Salamander, ușile interioare din MDF de la Porta Doors.

Se vinde la stadiul de finisat, în colaborare cu designer, parchet compatibil cu încalzirea în pardoseală, aparataj electric complet, termostat pe fiecare încapere si băi complet finalizate. Scarile sunt placate cu lemn masiv de fag.
La cerere, se poate preda și cu bucataria finalizată.
Pe lângă garaj, curtea permite și un loc de parcare exterior, cu posibilitatea creării și celui de-al treilea loc de parcare în interiorul curții, daca se dorește.
Toată suprafața proprietății este prevazută cu sistem de drenaj subteran, astfel incat apa nu stationeaza deloc dupa ploi.

Avantajul proprietații este aplasarea intr-o zonă bună a Floreștiului, constructia si finisajele de înaltă calitate, zona verde din spatele casei ce oferă intimitate, liniște și apusuri spectaculoase.

Clasa energetica: A
Consum total specific de energie primara: 105,21
Indicele de emisii echivalent CO_2: 23,71
ID proprietate: CI12484