Vă prezentăm spre vânzare un spațiu comercial cu suprafața utilă de 177 mp, situat într-un imobil nou, finalizat în anul 2024, în Florești, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, în proximitatea intersecției străzilor Cetății și Tăuțiului.

Spațiul este amplasat la demisol, însă beneficiază de acces direct din exterior, fără a fi necesară traversarea zonelor comune ale imobilului.

Acest aspect asigură un acces facil atât pentru clienți, cât și pentru aprovizionare.

Totodată, spațiul dispune de o înălțime generoasă și lumină naturală, oferind un mediu potrivit pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale.

La parterul imobilului funcționează deja mai multe spații comerciale, ceea ce contribuie la formarea unei zone comerciale active și la creșterea atractivității acestei locații.

Conform destinației înscrise în Cartea Funciară, proprietatea este încadrată ca:

Spațiu comercial;
Spațiu comercial pentru alimentație publică;
Spațiu comercial pentru servicii.

Datorită acestei destinații, proprietatea este ideală pentru:

✔ Restaurant, bistro, cafenea, cofetărie sau patiserie;
✔ Fast-food, pizzerie, bucătărie de producție sau servicii de livrare;
✔ Salon de înfrumusețare, barber shop, centru de estetică;
✔ Clinică medicală, cabinet stomatologic, centru de recuperare sau laborator de analize;
✔ Birouri, sedii de firmă și activități de servicii;
✔ Showroom, magazin de prezentare sau activități de retail;
✔ Sală de fitness, studio de yoga, pilates, centru de dans sau alte activități recreative.

Posibilitate de extindere

Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea extinderii spațiului. În continuarea acestuia pot fi achiziționate, contra cost, încă două spații tehnice, cu suprafețele de:

56 mp
51 mp

Astfel, suprafața poate fi extinsă cu încă 107 mp, aceste spații fiind ideale pentru depozitare, arhivă, spații auxiliare sau extinderea activității comerciale.

Locuri de parcare

Pentru un plus de confort, există posibilitatea achiziționării a 5 locuri de parcare, la prețul de 5.000 Euro + TVA pentru fiecare loc de parcare.

Informații fiscale

Prețul afișat nu include TVA;

În cazul tranzacțiilor realizate între societăți comerciale înregistrate în scopuri de TVA, se aplică mecanismul taxării inverse, conform legislației fiscale în vigoare.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.
ID proprietate: CI103983