Vă prezentăm o clădire impunătoare, cu un potențial excelent rezidențial sau comercial, situată într-una dintre cele mai bune zone ale orașului Galați. Imobilul este amplasat pe strada Alexandru Cernat, în imediata vecinătate a instituțiilor bancare, cabinetelor notariale, birourilor de avocatură și clinicilor medicale — un amplasament ideal pentru sediu de firmă, clinică privată, birouri, pensiune sau locuință multifamilială.

🔹 Caracteristici generale:

Suprafață construită: 1.260 mp

Suprafață utilă: 841 mp

Teren: 803 mp

Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj 1 + Mansardă

An construcție: 2003

🔹 Detalii constructive și finisaje:

Construcție solidă, realizată integral din materiale de calitate superioară

Tâmplărie din lemn masiv la interior și exterior

Uși interioare din lemn masiv, atent finisate

Sistem de incalzire: pompa de caldura cu incalzire in pardoseala, 50 KW

Sistem de panouri fotovoltaice , putere instalata 8 kw

Bransament electric 380V

Gard din fier forjat, care completează aspectul elegant și sigur al proprietății

Compartimentare eficientă, cu spații generoase și luminoase la fiecare nivel

Constructie dispune de o scara interioara ce uneste parterul cu etajul unui , si o a doua scara ce permite accesul la toate cele 4 nivele( demisol, parter, etajul 1, mansarda) ceea ce ofera un avantaj viitorului proprietar in cazul in care va dori sa apartimenteze cladirea.

🔹 Locație și potențial:

Situată în centrul orașului, pe o arteră ușor accesibilă, proprietatea oferă vizibilitate excelentă și acces rapid către toate punctele de interes: instituții, zone comerciale, restaurante, clinici și mijloace de transport.
Pe aceeasi strada gasiti: Laurus Medical, Hotel Bordeaux + restaurant Stage , cabinet notarial, cabinet pshilogie, East Farma etc
Zona este recunoscută pentru activitățile de business și servicii profesionale, ceea ce transformă această clădire într-o investiție cu potențial ridicat.

🔹 Utilizare recomandată:

– sediu de firmă sau instituție
– birouri de avocatură / notariat / consultanță
– spațiu multifuncțional sau locuință de lux
– Transformare in bloc de apartamente pentru inchiriere sau vanzare.
– Gradinita, after-school sau centru educational.
– Azil de batrani sau centru de ingrijire.
– Spatii de birouri sau coworking.

Se acceptă și varianta de plată cu avans, urmat de achitarea diferenței în tranșe, având în vedere importanța menținerii unui flux de numerar optim în orice activitate de business.

Va asteptam, cu drag la o vizionare, unde putem discuta in detaliu toate aspectele.
ID proprietate: CI101728