🏡 Oportunitate de Investiție: Teren Construibil pentru Casă Duplex în Reșița – Fără Comision!
Vă prezentăm o oportunitate rară de a achiziționa un teren ideal pentru construcția unei case duplex, situat într-o zonă liniștită și accesibilă din Reșița. Tranzacție prin Capital Imobiliare!
📍 Localizare și Descriere
Terenul este identificat în documente prin numărul cadastral și numărul topografic .
Suprafață: Aproximativ 1.001 mp .
Front Stradal Cumulat: Terenul beneficiază de un front total de peste 23.5 metri către drumul public (calculat prin însumarea segmentelor 9-10 și 10-11 din planul cadastral: 17.719 m+5.808 m). Acest front generos facilitează accesul și amplasarea construcției.
Amplasare: Situat pe un deal verde, terenul oferă un cadru natural plăcut, zona ce permite amenajarea inteligentă a construcției pentru a beneficia de priveliște și intimitate.
🏗️ Potențial de Construcție Documentat
Vânzarea include documentația esențială care confirmă potențialul de construire:
Certificat de Urbanism :
Destinația aprobată este: Construirea unei case familiale de tip DUPLEX.
Regimul de înălțime propus: P + E + M (Parter + Etaj + Mansardă), sau maxim P + 1 + M.
Procent de Ocupare a Terenului (POT): Max. 35%.
Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): Max. 0.9.
Utilități: Conform documentației, zona beneficiază de acces la utilități esențiale:
Alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale și energie termică.
💰 Avantaje Excepționale
Comision 0% pentru cumpărător! Cumpărați direct, fără costuri suplimentare de intermediere.
Proiect Confirmat: Aveți deja Certificatul de Urbanism valabil, eliminând o etapă birocratică majoră. Terenul este perfect pentru dezvoltarea unui proiect de locuințe tip duplex.
Zonă în Dezvoltare: O investiție inteligentă într-o zonă cu potențial de creștere.
Nu ratați șansa de a dezvolta un proiect rezidențial de succes!
Pentru vizionări și detalii suplimentare, contactați Alina Zaliznea, Capital Imobiliare!

ID proprietate: CI101745