​Vă propunem spre achiziție comision 0%, o proprietate strategic poziționată în zona Calea Aradului. Cu o suprafață utilă de 190 mp și două fronturi stradale, această casă reprezintă soluția ideală pentru cei care caută un sediu de firmă reprezentativ sau o locuință generoasă chiar pentru două familii.

​✔️ Configurație Inteligentă – 2 Niveluri cu Potențial Independent
Structura casei permite separarea completă a parterului de etaj, oferind posibilitatea a două intrări independente:
​Parter (Zona de lucru sau locuit): Include un birou dedicat, un dormitor, baie, spațiu de depozitare și o bucătărie complet mobilată/utilată. Dispune de garaj interior.
​ Etaj (Zonă privată sau birouri): 4 dormitoare spațioase, 2 băi și un hol generos ce poate fi amenajat ca living, zonă de relaxare sau sală de așteptare (în cazul unei destinații comerciale).

​✔️ De ce să investești aici?
​Potențial SAD: Proprietatea este ideală pentru transformarea în spațiu cu altă destinație (SAD): cabinete medicale, birouri de arhitectură, contabilitate, centre educaționale sau de înfrumusețare.
​Vizibilitate maximă: Cele 2 fronturi stradale asigură un acces facil și o expunere excelentă pentru clienți.
​Construcție solidă (2006): Structură durabilă, utilități complete, centrală termică proprie și teren de 431 mp complet împrejmuit.
​
✔️ Locație Strategică (Acces rapid):
​🚶 5 min: British School.
​🚶 15 min: Auchan, Lidl, Farmacii.
​🚗 10 min: Iulius Town / Mall.
​Conexiune la transportul public și acces facil spre ieșirea din oraș.

​✔️ Situație Juridică Clară:
Proprietatea are actele la zi (CF fără sarcini) și este disponibilă imediat pentru mutare sau începerea activității economice.

Vă invităm să descoperiți potențialul acestei case la o vizionare.
ID proprietate: CI102849