Cătălin Vieru

un plus de valoare orasului nu strica, se vor scumpi si schitele cadastrale cu tarif procentual din valoarea imobilului

Un agent imobiliar foarte slab, încurajează specula nesimțita.

The Best in town

Unul din cei mai buni agenti cu care am colaborat. Am incheiat cu succes vanzarea unui impbil cu el.

Daca era un agent bun cred ca in primul rand se folosea de logica, rațiune, de o analiza comparativa de piața si o mai buna analiza asupra colaborării cu anumiți clienți “căpoși”. Suspectez o lăcomie de ambele parți. Va argumentez, un exemplu, concret, cum agentul asta are numai anunțuri in Vaslui nu pot sa nu observ cu stupoare este postat aici pe site un anunț, chiar in Vaslui etajul 8 la gara la un bloc turn 4 camere 130.000 euro pe 85mp2 utili. 8/8 (evident a uitat sa specifice ca e ultimul etaj). Pentru orice agent serios la cap automat pentru ca e ultimul etaj (chiar daca e lift) ai -10-15% in prețul pieții in jos. Daca blocul ar fi iar sub anul de construcție 77 automat mai scazi încă 10%.

Acuma in prezent 2025 prețul pe mp2 utili (nu contează ca e renovat sau nu in orașul Vaslui) preponderent e 1000,1050 euro mp2. Efectiv ce e mai mult e teapa si specula.

Conform anunțului, prețul corect la acel apartament ar trebuie sa fie intre 76000 si 80500 (rezumat calcul: 89250 (85*1050e) – 15%/10% + rotunjit in adaos in favoarea clientului pe care îl reprezinta).

Conform experientei mele aceasta este prețul corect, nu cum e pus 130.000.
Nu o sa îl vândă niciodată drept urmare nu o sa încasați comisionul ca reprezentare exclusiva.

Este de lăudat ca nu incantați comision de la cumpărător si faceți reprezentare exclusiva, si eu la rândul meu cred ca asta e modul realmente corect de lucru in domeniul imobiliarelor, dar nu pot sa nu vad cu stupoare cum se încearcă un dram de lăcomie si suspectez ca ori agentul aceasta slab ori clientul e de vina.

Clientul trebuie educat daca nu, cautat mai departe altul. Faptul ca acceptați sa lucrați așa îmi reiese 0 responsabilitate si 0 profesionalism din partea agenției pe care o reprezentați.