Ansamblul este format din două imobile, fiecare cu câte două unități locative, amplasate în cartierul Grigorescu, pe o stradă închisă, ferită de traficul principal și cu acces facil către centrul orașului.

Fiecare locuință este construită la standard nZEB, cu accent pe eficiență energetică, confort termic și izolare fonică.

Detalii tehnice: zidărie Ytong Thermo de 45 cm; vată minerală de 15 cm în zona stâlpilor și plăcii de beton; placa pe sol izolată cu 15 cm polistiren; placa peste etaj și etajul retras – 25 cm polistiren grafitat.

Peretele dintre unități beneficiază de un sistem fonoizolant complex cu Porotherm 25 cm, tencuială, pâslă și membrană fonoizolantă și două straturi de gips-carton.

Exteriorul va avea tencuială decorativă silicatică. Ferestrele Salamander sunt prevăzute cu tripan, baghetă caldă, membrană de vapori și solbanc termic. Ușa principală este din aluminiu, cu lățimea de 125 cm.

Compartimentare:

Demisol – garaj pentru o mașină + depozitare. La exterior sunt prevăzute încă 2 locuri de parcare, unul parțial acoperit.

Parter – hol, bucătărie cu dining și cămară, living, baie de serviciu și depozitare.

Etaj – 2 dormitoare, fiecare cu dressing și baie proprie + laundry room.

Etaj retras – dormitor matrimonial cu baie și dressing + terasă de aprox. 16 mp, zonă acoperită pentru lounge/chicinetă și baie cu acces din terasă.

Predarea la interior se face cu pereți gletuiți și șape turnate. Terasa poate fi finisată cu pin nordic termotratat sau WPC. Grădina se predă amenajată, cu irigații și bazin îngropat de 3.000 l pentru recuperarea apei pluviale.

Locuința dispune de toate utilitățile și încălzire în pardoseală la toate nivelurile locuibile, centrală în condensare de 27 kW, boiler de 200 l și recirculare pentru apa caldă.

Instalațiile sanitare sunt trase la poziție, băile fiind prevăzute cu suporți și rezervoare pentru WC suspendat. Instalația electrică este trasă la poziție, iar casa este cablată pentru Smart Home. Pachetul de instalații TECE beneficiază de garanție 10 ani, acoperită prin poliță Allianz.

Dotările includ camere video, videointerfon, acces garaj controlabil de pe telefon și panouri fotovoltaice de 5 kW, cu posibilitate de extindere și sistem de acumulare opțional.

Pentru primul imobil, termenul estimat de predare este august 2026, iar finalizarea CF-urilor este prevăzută în cursul anului 2026.

Te invităm la vizionare pentru a descoperi proiectul și toate detaliile locuinței.
ID proprietate: CI104277