Apartament 3 camere • Gheorgheni • Zona Hotel Royal – 63 mp utili + balcon
Comision cumpărător: 0%

📍 Locație premium – Cartier Gheorgheni, zona Hotel Royal, Cluj-Napoca
Unul dintre cele mai căutate cartiere din oraș, apreciat pentru:
• aproprierea de Parcul Iulius și Lacul Gheorgheni;
• acces rapid spre Iulius Mall, FSEGA, Baza Sportivă Gheorgheni, Parcul Liviu Rebreanu;
• zone verzi generoase, liniște și siguranță;
• conectivitate excelentă la transportul public (stație chiar în fața blocului – linii 33, 34, 48/48B, dar și acces la 3, 25 etc.);
• școli, grădinițe, magazine, farmacii și servicii la doar câteva minute.

⸻

Detalii apartament:
• Suprafață utilă: 63 mp + balcon închis (3,5 mp)
• Etaj: 3/4 (fără lift)
• Compartimentare: living luminos, 2 dormitoare, bucătărie complet mobilată și utilată, baie cu geam, antreu, cămară, balcon
• Orientare ideală: SUD și EST – soare și lumină naturală pe tot parcursul zilei

⸻

Finisaje și dotări moderne:
• Instalații electrice și sanitare noi
• Mobilier și electrocasnice de calitate: 2 Smart TV, frigider Samsung, mașină de spălat Samsung (Wi-Fi), cuptor, aragaz, hotă, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase
• Centrală termică Vaillant + detector gaz (nou, cu garanție 2 ani)
• Aer condiționat
• Mobilier cu spații de depozitare integrate (pat, colțar, canapea extensibile)

⸻

Facilități:
• Bloc izolat termic (certificat energetic C, construcție 1980)
• Parcare asigurată în Parking Băișoara (abonament plătit pentru 2025)
• Subsol comun (posibilitate boxă proprie)
• Interfon și acces securizat

⸻

✅ Avantaj major: Localizare excelentă în inima cartierului Gheorgheni – aproape de tot ce contează!
ID proprietate: CI17780