Casă spațioasă de 190 mp utili, cu 2 fronturi stradale și posibilitate de amenajare SAD (spațiu cu altă destinație), situată în una dintre cele mai dinamice zone ale Timișoarei – Calea Aradului.
Proprietatea este ideală atât ca locuință, cât și ca sediu pentru diverse activități: cabinet medical, firmă de contabilitate, birou arhitectură/design, centru educațional sau alte servicii.

✔ Compartimentare practică – 2 niveluri ce pot funcționa independent
Parter:
– Bucătărie complet mobilată și utilată (mai puțin frigiderul)
– Baie
– Dormitor
– Birou (perfect pentru activități profesionale)
– Spațiu de depozitare
– Garaj interior
Etaj:
– 4 dormitoare
– 2 băi
– Spațiu generos ce poate deveni:
– living,
– zonă de joacă,
– sală de relaxare
– sau sală de așteptare, în cazul transformării în spațiu SAD

✔ Potențial excelent pentru firmă / două activități separate
Datorită structurii, parterul și etajul pot avea intrări independente, ceea ce permite desfășurarea a două activități compatibile, dar separate (ex.: cabinet + birouri, centru educațional + psihologie, sediu firmă + spațiu locuit etc.) sau pot locui 2 familii.

✔ Construcție solidă + utilități complete
– Casă construită în 2006, structură din materiale durabile
– Centrală termică proprie
– Garaj interior

Toate utilitățile racordate
2 fronturi stradale – vizibilitate și acces facil
Teren de 431 mp, complet împrejmuit

✔ Locație excelentă – zonă în plină dezvoltare
O zonă recunoscută pentru acces rapid către puncte importante:
– 15 minute de mers pe jos până la Auchan, Lidl, farmacii
– 5 minute de mers până la British School
– 10 minute cu mașina de Iulius Mall
– Aproape de transport public și de noi ansambluri rezidențiale în dezvoltare

✔ Acte la zi
– CF fără sarcini
– Destinație actuală: locuință (se poate transforma în SAD)
– Disponibilă imediat

O proprietate ideală pentru cei care caută spațiu, vizibilitate și posibilități multiple de utilizare – în una dintre cele mai cerute zone ale Timișoarei.
Pentru orice alte detalii sau vizionare, va rog sa ma contactati.
ID proprietate: CI101804