Capital Imobiliare vă propune spre vânzare, cu comision 0% la cumpărător, o clădire multifuncțională S+P+E+M, situată în Schela Cladovei, pe Calea Timișoarei nr. 142, poziționată direct la drumul european, beneficiind de trafic intens, vizibilitate excelentă și dublă orientare S+N cu vedere către Dunăre. Imobilul are o suprafață utilă de 390 mp, aproximativ 130 mp pe nivel, terenul are o sprafață de 287 mp cu deschidere de 14 ml, terenul liber este de aproximativ 80 mp, ideală pentru amenajarea unei terase sau a unei zone de relaxare.

Clădirea dispune de sistem de încălzire prin pompă de căldură, aparate de aer condiționat, iar apa caldă este asigurată prin boilere. Rețeaua de gaz se află în fața clădirii, existând posibilitatea racordării rapide la gaz.

Compartimentare:
Subsol – spațiu pentru depozitare.
Parter – două spații comerciale (pot fi unite într-un singur spațiu), două grupuri sanitare.
Etajul 1 – sală de evenimente, două grupuri sanitare, bucătărie.
Mansardă – 4 unități de cazare tip hotel, 2 apartamente cu două camere, 2 garsoniere, toate unitățile sunt mobilate și au grup sanitar propriu.

Accesul către etajul 1 și mansardă se face pe o scară separată, independentă de spațiile comerciale de la parter, ceea ce permite utilizarea eficientă a clădirii pentru activități mixte.

Datorită poziționării la arteră principală cu trafic intens, imobilul se pretează pentru multiple tipuri de activități:
Market, sediu firmă / clădire de birouri, centru comercial, restaurant sau sală de evenimente, pensiune, proiect mixt cu activitate comercială și locuință.

Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, oferind posibilitatea dezvoltării unei afaceri într-o zonă cu vizibilitate foarte bună.

Preț: 375.000 €

Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
ID proprietate: CI102218