Situată în inima zonei istorice a orașului Galați, această proprietate remarcabilă impresionează printr-o arhitectură deosebită, atent păstrată și restaurată integral în anul 2018.
Clădirea oferă un amestec perfect între farmecul arhitectural de epocă și facilitățile moderne necesare unei activități contemporane.
Caracteristici principale:
Amprentă la sol: 365 mp Suprafață desfășurată: 900 mp
Teren total: 978 mp
An renovare/reconsolidare: 2018 (lucrări complete de consolidare, modernizare și reamenajare)
Dotări și facilități: Sistem complet de încălzire și răcire prin tavan, cu termostate individuale și tubulatură ascunsă, oferind confort termic uniform și eficiență energetică. Instalație electrică nouă, refăcută în totalitate. Acoperiș renovat complet, dotat cu ferestre de mansardă VELUX, pentru lumină naturală abundentă. 2 grupuri sanitare la parter și 2 la mansardă, conforme cu normele pentru spații comerciale/birouri. Spații generoase: birouri, zone comune, sală de relaxare cu bucătărie, toate amenajate modern, dar păstrând elemente originale restaurate cu grijă. Utilizare actuală și potențial: Imobilul a fost utilizat ca sediu al companiei Intel Galați, ceea ce confirmă standardul ridicat al finisajelor și al funcționalității. Datorită compartimentării inteligente și a suprafeței generoase, proprietatea este ușor recompartimentabilă și poate fi adaptată pentru: Grădiniță privată Sediu firmă IT / software Birouri de avocatură / arhitectură / consultanță Centru educațional / de training Puncte forte:
Localizare excelentă, în zonă centrală, istorică, cu vizibilitate și acces facil. Arhitectură emblematică, care conferă prestanță și identitate afacerii.
Renovare completă – investiții minime necesare pentru adaptare.
Element Descriere / impact pentru investitor
Rețea electrică și date IT industrială- potrivită pentru IT, call center, clinici moderne; reduce costurile de amenajare
Compartimentare – se poate adapta rapid la mai mulți chiriași
Acces multiplu / recepție dedicată- esențial pentru spații comerciale multi-chiriaș
Aer condiționat centralizat – mare plus pentru confort și eficiență
Locuri de parcare – crucial pentru sedii corporate
Vizibilitate și acces rutier pietonal bun – crește valoarea comercială / chiria potențială

Exista si posibilitatea inchirierii pentru 6750 euro / luna.

Disponibilitate imediat
📞 Contactează-ne pentru vizionare!
ID proprietate: CI101695