CAPITAL IMOBILIARE propune spre vânzare în exclusivitate, cu COMISION 0% pentru cumpărător, un apartament cu 3 camere situat în cartierul Gheorgheni, una dintre cele mai apreciate și căutate zone rezidențiale din Cluj-Napoca, în imediata apropiere a zonei Hermes și a Școlii Gimnaziale „Constantin Brâncuși”.
Ideal atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție!
📍 Locație excelentă – Gheorgheni, zona Hermes
Poziționarea apartamentului oferă acces rapid către toate punctele de interes ale orașului:

✅ Școli și grădinițe la câteva minute de mers pe jos
✅ Piața Hermes, magazine, farmacii, bănci și servicii diverse în proximitate
✅ Stații de transport public cu legături rapide către centrul orașului și principalele zone de interes
✅ Parcuri, spații verzi și locuri de joacă pentru copii
✅ Acces facil către centre comerciale, universități și zone de birouri

🏠 Caracteristici principale

Situat la parter înalt al unui imobil cu regim de înălțime P+4
Suprafață utilă: 61 mp
Balcon închis cu tâmplărie termopan: 5 mp
Compartimentare decomandată
Orientare Nord – Sud, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei
Apartament izolat termic exterior
Centrală termică proprie Protherm
Două boxe de depozitare la subsol

📐 Compartimentare

Hol de acces
Living luminos cu acces la balcon
2 dormitoare
Bucătărie închisă, complet utilată, dotată cu frigider și mașină de spălat Whirlpool
Baie cu geam
🔧 Avantaj tehnic important!
Apartamentul beneficiază de un sistem de canalizare separat față de coloana comună a imobilului, un avantaj rar întâlnit, care contribuie la prevenirea riscului de refulare și oferă un plus de siguranță și confort.

⭐ De ce să alegi această proprietate?

✔ Locație premium, cu cerere ridicată atât pentru locuire, cât și pentru închiriere
✔ Compartimentare practică și eficientă
✔ Aproape de școli, transport public și facilități urbane
✔ Costuri reduse de întreținere datorită centralei proprii și izolației exterioare
✔ Orientare Nord-Sud pentru un confort termic optim
✔ Spații suplimentare de depozitare
✔ Potențial investițional excelent într-una dintre cele mai stabile zone ale orașului
📋 Condiții de achiziție – COMISIION 0% Beneficiu cumparator -Pentru aceasta proprietate cumparatorul NU plateste comision catre agentie!
Oferim consultanță imobiliară și juridică, precum și sprijin complet pe întreg parcursul procesului de tranzacționare, până la finalizarea cu succes a achiziției.
📞 Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

CAPITAL IMOBILIARE – Profesionalism, siguranță și rezultate
ID proprietate: CI103061