Suprafață totală construită: 5.418 mp | Teren: 5.342 mp | 90+35 locuri de parcare | Preț: 3.000.000 EUR (scutit de TVA)
Poziționare Strategică | Funcționalitate Maximă | Randament de Investiție Solid
Proprietate cu funcțiune comercială și de birouri, complet renovată în 2022, situată pe artera principală a municipiului Vaslui – strada Ștefan cel Mare, într-o zonă urbană dezvoltată, cu infrastructură completă și trafic intens. Clădirea se află în proximitatea unor repere majore precum Spitalul Județean de Urgență Vaslui, Policlinica Vaslui, Silver Mall, zone rezidențiale și comerciale.
Date Generale ale Imobilului:
Regim de înălțime: P + 2E
Suprafață construită desfășurată: 5.418 mp
  - Parter: 2.100 mp
  - Etaj 1: 1.650 mp
  - Etaj 2: 1.650 mp (necompartimentat, acces și parcare separată)
Suprafață teren: 5.342 mp
Acces direct: din Str. Ștefan cel Mare (2 căi de acces)
Parcare: cca. 125 locuri (90 generale + 35 dedicate Etajului 2)
Infrastructură și Dotări Tehnice:
2 scări de acces; una echipată cu lift pentru 6 persoane
Puț pentru lift de mare capacitate la etajul 2
Post de transformare propriu – 630 KWA (echipamente noi)
Posibilitate instalare sistem fotovoltaic (acoperiș orientat N-S, potențial: 300 KW)
Branșamente:
 • Electric trifazat – 125 KW
 • Gaz – 1 MW
 • Apă – două branșamente distincte, conducte de 160 mm, contorizare separată
 • Canalizare conectată la rețeaua municipală
Sistem complet de prevenire și protecție la incendiu:
 • 36 hidranți interiori (12/nivel)
 • 4 hidranți exteriori
 • Centrală de detecție și alarmare
Supraveghere video integrală
Situație Funcțională & Finanțe:
Parter și Etaj 1: Închiriate către Judecătoria Vaslui pentru 93.000 lei/lună
 • Contract semnat în 2021, pe 3 ani (cu prelungire automată)
 • Începând cu mai 2025, chiria poate fi ajustată în funcție de piață
Etaj 2: Disponibil pentru închiriere – 7.000 EUR/lună (4,5 EUR/mp)
 • Acces separat
 • Zonă de parcare proprie
 • Ideal pentru centre medicale, call-center, instituții publice sau private
Randament estimat la închiriere completă: până la 10% anual
Cheltuieli de exploatare minime:
Impozit local: 25.000 lei/an
Mentenanță anuală estimată: 13.000 lei
 • Lift: 500 lei/lună
 • Hidranți: 2.000 lei/6 luni
 • Sistem incendiu: 2.000 lei/an
 • Prize împământare: 1.000 lei/an

Preț negociabil în limite rezonabile
Posibilitate vânzare în rate
Opțional: preluare integrală firmă proprietară (părți sociale)
ID proprietate: CI16718