Vă prezentăm o clădire impunătoare, cu un potențial excelent rezidențial sau comercial, situată într-una dintre cele mai bune zone ale orașului Galați. Imobilul este amplasat pe strada Alexandru Cernat, în imediata vecinătate a instituțiilor bancare, cabinetelor notariale, birourilor de avocatură și clinicilor medicale — un amplasament ideal pentru sediu de firmă, clinică privată, birouri, pensiune sau locuință multifamilială.

🔹 Caracteristici generale:

Suprafață construită: 1.260 mp

Suprafață utilă: 841 mp

Teren: 803 mp

Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj 1 + Mansardă

An construcție: 2003

🔹 Detalii constructive și finisaje:

Construcție solidă, realizată integral din materiale de calitate superioară

Tâmplărie din lemn masiv la interior și exterior

Uși interioare din lemn masiv, atent finisate

Sistem de incalzire: pompa de caldura cu incalzire in pardoseala, 50 KW

Sistem de panouri fotovoltaice , putere instalata 8 kw

Bransament electric 380V

Gard din fier forjat, care completează aspectul elegant și sigur al proprietății

Compartimentare eficientă, cu spații generoase și luminoase la fiecare nivel

Constructie dispune de o scara interioara ce uneste parterul cu etajul unui , si o a doua scara ce permite accesul la toate cele 4 nivele( demisol, parter, etajul 1, mansarda) ceea ce ofera un avantaj viitorului proprietar in cazul in care va dori sa apartimenteze cladirea.

🔹 Locație și potențial:

Situată în centrul orașului, pe o arteră ușor accesibilă, proprietatea oferă vizibilitate excelentă și acces rapid către toate punctele de interes: instituții, zone comerciale, restaurante, clinici și mijloace de transport.
Pe aceeasi strada gasiti: Laurus Medical, Hotel Bordeaux + restaurant Stage , cabinet notarial, cabinet psihologie, East Farma etc
Zona este recunoscută pentru activitățile de business și servicii profesionale, ceea ce transformă această clădire într-o investiție cu potențial ridicat.

🔹 Utilizare recomandată:

– sediu de firmă sau instituție
– birouri de avocatură / notariat / consultanță
– spațiu multifuncțional sau locuință de lux
– Transformare in bloc de apartamente pentru inchiriere sau vanzare.
– Gradinita, after-school sau centru educational.
– Azil de batrani sau centru de ingrijire.
– Spatii de birouri sau coworking.

Se inchiriaza toata constrcutia la pretul de 4700 euro /luna sau se poate discuta si inchiriere partiala pe nivele.

Va asteptam, cu drag la o vizionare, unde putem discuta in detaliu toate aspectele.
ID proprietate: CI101811