O oportunitate excelentă de investiție în Dâmbul Rotund – spațiu comercial cu vad stradal premium, contract de închiriere stabil și potențial de creștere a randamentului!

Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial amplasat la parterul unui imobil nou, aflat chiar la strada principală din cartierul Dâmbul Rotund. Locația beneficiază de un vad excepțional și vizibilitate maximă, ideal pentru orice chiriaș orientat către clienți.

Detalii financiare – Randament actual și potențial:
• Preț de vânzare: 500.000 €
• Chiria actuală: 2.400 €/lună + TVA
• Randament anual actual: ~5,8%
(2.400 € x 12 luni = 28.800 €/an → 28.800 / 500.000 = 5,76%)

*Anuntul contine imagini generate pentru a pastra confidentialitatea proprietatii si a proprietarului. Pentru detalii suplimentare, contactati-ne!

Menționăm că chiria nu a fost majorată de la începutul contractului, iar în piața actuală, pentru un spațiu cu asemenea vad și 10 locuri de parcare, există potențial real de creștere a chiriei, ceea ce poate ridica randamentul spre 6,5–7% anual, în funcție de ajustarea efectuată.

Avantaje cheie pentru investitori:
• Spațiu deja închiriat pe termen lung → continuitate și siguranță a veniturilor.
• 10 locuri de parcare incluse în preț – un beneficiu rar și extrem de valoros pentru chiriași.
• Se vinde de pe persoană fizică → fără TVA la achiziție!
• Contractul de închiriere este pe firmă, ceea ce garantează stabilitate și predictibilitate.
• Suprafață generoasă de 235 mp, ideală pentru business-uri diverse.
• Fără sarcini, liber la vânzare, predare cu tot cu contractul de închiriere.

⸻

O investiție solidă, cu flux de numerar imediat și potențial de creștere sigur.
Pentru detalii sau programarea unei vizionări, contactați-ne acum!
ID proprietate: CI18190