CAPITAL IMPOBILIARE propune spre vanzare In Exclusivitate si Fara Comision la cumparare, o casa tip duplex construita in anul 2005 in cartierul rezidential ANL Gheraiesti, in suprafata de 240 mp utili, pe un teren de 414 mp.

Imobilul are in partea din fata o curte pavata cu pavele pentru trafic greu, gard din fier forjat cu poarta pietonala si poarta electrica cu telecomanda pentru masina, pe lateral este un garaj cu suprafata de 15 mp cu deschidere fata-spate cu usa electrica tip rulou cu telecomanda, iar in spatele casei este o gradina cu un spatiu generos prevazuta cu gazon si un foisor de 24 mp pe fundatie de beton.

Casa are un regim de inaltime de S+P+1+M si este compartimentata astfel:
Subsol – beci cu pardoseala din gresie de 22 mp prevazut cu doua aerisiri
Parter – camera tehnica, hol intrare 6,7 mp, hol casa scarii 13,5 mp, baie de serviciu cu wc si dus 3,57 mp, dormitor/birou 20.88 mp, living 37,30 mp, bucatarie 12,55 mp, terasa inchisa cu geamuri culisabile 7,5 mp.
Etaj – hol casa scarii 13,5 mp, dormitor 20,0 mp + dresing 6,7 mp, dormitor 22,5 mp cu iesire pe terasa de 7,5 mp, baie 13,5 mp cu iesire pe terasa.
Mansarda – hol 5,6 mp, dormitor 14,7 mp, dormitor 17,6 mp cu intrare intro camera de 17,8 mp care poate fi folosita ca dresing sau spatiu de depozitare.

Acoperisul este din tabla tip Bilka prevazut cu izolatie si folie cu bariera termica, iar planseele care despart etajele sunt deasemenea cu izolatie termica intre etaje.
Casa este finisata cu pardoseala din gresie in holurile de la parter, bucatarie si bai si cu parchet din lemn masiv in celelelte incaperi. Usile interioare sunt din lemn masiv, iar ferestrele sunt din tamplarie PVC de foarte buna calitate cu geamuri termopan.

O caracteristica importanta a acestui imobil, care da un plus din punct de vedere constructiv dar si al confortului termic, este ca a fost construita pe fundatie inalta de beton, cu peretii interiori din caramida, iar cei exteriori sunt din BCA ziditi pe lat, ceea ce impreuna cu izolatia exterioara de 100 mm, face ca zidul sa aiba o latime de 50 cm.
Confortul termic este prevazut de calorifere incalzite de CT marca Vaillant de 32kw prin condensare, aproape noua, dar exista si posibilitatea comutarii, prin simpla rotire a doi robineti, pe sistemul initial de CT Biodom de 27kw pe pelti si deasemenea un accesoriu important este ca exista un horn/cos de fum la care poate fi atasat un semineu montat in living.

Imobilul se afla intro zona foarte linistita cu aer curat oferit de plantele si copacii parcului Gheraiesti si este racordat la toate utilitatile orasului: gaz, electric, cablu tv, fibra optica, apa, canalizare, dar are si put de apa propriu cu hidrofor.

Pentru detalii si vizionari, va invitam sa ne contactati!
Cu stima, echipa Capital Imobiliare.

ID proprietate: CI16536