SPATIU COMERCIAL ULTRACENTRAL CU CHIRIAS PREMIUM – STRADA MOTILOR

Capital Imobiliare va prezinta o oportunitate excelenta de investitie in zona ultracentrala a municipiului Cluj-Napoca.
LOCATIE DE EXCEPTIE
Spatiul comercial este amplasat la parter pe strada Motilor, vis-a-vis de Primaria Cluj-Napoca, beneficiind de vizibilitate excelenta si trafic pietonal intens. Intrarea directa din strada si frontul stradal generos asigura o expunere maxima.

SUPRAFATA SI CONFIGURATIE
Proprietatea dispune de o suprafata utila de 82 mp la parter, plus 22 mp subsol cu acces din curtea interioara. Cota parte teren este de 120 mp din totalul de 1.094 mp in indiviza. Suplimentar, un loc de parcare in curtea interioara cesionat de la primarie.

VENITURI PASIVE GARANTATE
Spatiul comercial este inchiriat unei companii de renume din domeniul aparatelor auditive, oferind un randament atractiv de aproximativ 5%. Chiria actuala este de 1.300 EUR/luna, cu o crestere programata la 1.500 EUR/luna incepand cu 2029.

INVESTITIE COMPLET PASIVA
Acest imobil reprezinta o investitie ideala pentru cei care cauta venituri pasive fara nicio implicare.

DETALII CONTRACT DE CHIRIE
Contractul de inchiriere este obligatoriu de preluat de catre viitorul proprietar si apare ca sarcina in cartea funciara. Contractul este valabil pana in 2034 si poate fi reziliat de catre proprietar cel mai devreme din 2029, cu preaviz.

ASPECTE JURIDICE
Chiriasul, Primaria Cluj-Napoca si Ministerul Culturii au drept de preemptiune la vanzare. Documentatia imobilului este completa si in regula.

Aceasta este o investitie ideala pentru cei care cauta venituri pasive stabile, garantate si fara nicio implicare, intr-o locatie premium din centrul Clujului!
Pentru programari si detalii suplimentare, contactati Capital Imobiliare!
ID proprietate: CI18324