Este o vorbă cunoscută de noi toți care spune că în viață trebuie să lași în urma ta o casă, un copac și să dai viață măcar unui copil. În cazul de față avem îndeplinite primele două conditii, mai ramane ca dumneavoastră, stimate cumparator, sa o completati pe a treia.
  
Ne aflam intr-o zona aflata in plina dezvoltare, o zona verde, retrasa de ochii curiosilor, unde putem sa ne bucuram de aer curat, de liniste, dupa o zi in traficul din urbea Clujului.
Este vorba despre o proprietate cu totul si cu totul speciala, privilegiata atat din punct de vedere al pozitiei excelente, fiind ultima casa de pe strada, cat si al expunerii, avand o orientare sudica, aflata la umbra unei mici paduri de salcami.
Mai departe, am rugamintea să citiți cu atenție descrierea, pentru că orice detaliu contează și face diferența.

Capital Imobiliare va propune un Mansion in adevaratul sens al cuvantului, situat in cartierul Voronet, Cluj Napoca.
Imobilul, edificat intre anii 2016-2020, detine o suprafata utila de 320mp, o suprafata construita de 360mp, iar amprenta la sol este de 270mp. Acest imobil nu a fost facut in scopul vanzarii, acest fapt ni-l arata si perioada lunga in care a fost construita, dar si materialele pe care le putem incadra cu usurinta la ultra premium.
Compartimentarea casei este urmatoarea:
Parter: 2 dormitoare complet utilate, dintre care unul matrimonial, 2 bai, living impreuna cu bucatarie si un open space deschis spre gradina din spate, zona de lounge de 100mp, garaj dublu cu sala de sport, camera tehnica.
Etaj: 1 dormitor matrimonial, o baie uriasa de 40mp, uscatorie, dressing, camera machiaj, 2 terase cu un view “breathtaking” spre oras.

Printre multele particularitati ale acestui imobil, dar si materialele din care a fost construita, putem aminti de urmatoarele:
– Casa individuala smart, cu un teren de 900mp si un front cu o deschidere de 36ml direct la strada, cu o vedere panoramica absolut deosebita asupra orasului, avand o orientare sudica si amplasata intr-o zona care ofera un grad sporit de intimitate si liniste.
– Casa se deschide in U inspre gradina cu gazon rulou, iar palmierii din spate oferind un grad de intimitate sporit.
– Gard din panouri de tabla perforata de calitate superioara italiana
– Canapelele din living sunt de la Divani%Sofa
– Jacuzzi side by side pentru 2 peroane, iar obiectele sanitare fiind Villeroy & Boch
– Zidaria este din caramida Ytong de 40cm grosime
– Casa este izolata la exterior cu tabla Bilka faltuita si montata pe structura de profile de aluminiu care asigura un strat de aer pentru aerisire si creare de strat izolator si bariera termica.
– Casa este izolata la interior cu pereti din placi rigips asezati pe structura de profile de aluminiu si anvelopata cu vata minerala in peretii laterali si vata bazaltica la tavane.
– Structura este din beton, insemnand stalpi, grinzi si centuri. Este placata cu polistiren de 10cm grosime, pentru asigurarea opririi transferului de caldura.
– Fundatii de 1,5m adancime pentru zone de seism, sol deluros si infiltratii de apa subterane
– Este prevazuta cu sistem de canalizare si colectare de ape pluviale atat in lateral, cat si pe acoperit, cu sisteme de filtrare pentru aluviuni, apa rezultata poate fi folosita pentru irigarea automatizata a gazonului.
– Acoperisul este terasat in stil mediteranean de 270mp, izolata cu strat de dublu de membrana elastica anvelopata si tratata din punct de vedere al intemperiilor, lipita la cald.
– Tamplaria exterioara este din PVC cu profil pentacameral si geam triplu securizat, tratat atat contra radiatiilor solare (4 seasons), cat si antiefractie, usile glisante de inalta calitate si feronerie speciala pentru deschideri mari, usa armonica din lounge cu feronerie germana, de inalta calitate pentru trafic intens.
– Tamplarie interioara de culoare gri antracit la fel ca si cea exterioara, cu feronerie italiana de calitate lux si geamuri tratate, sablate si antifonate, securizate.
– Casa este incalzita cu centrala termica marca Viessmann, avand 2 sisteme de incalzire – incalzire in pardoseala sistem complet Rehau si incalzire cu calorifere din aluminiu – sistemul fiind complet automatizat, avand boiler de 300l, pompe si valve Willo si completat cu 3 panouri solare cu tuburi vidate, orientate spre Sud, datorita senzorilor de temperatura si a sistemului automat, casa stie singura cand trebuie sa foloseasca centrala termica sau panourile solare. Sistemul este completat cu 2 termostate independente, la fel ca si partea de tubulatura si de distribuitori, atat pentru comanda incalzirii in pardoseala, cat si pentru calorifere.
– Casa are garaj dublu prevazut cu 2 usi automatizate
– Instalatia electrica prevazuta cu alimentare electrica trifazica de 380V si cablaje independente pentru fiecare priza si consumator, prevazuta complet cu prize pe fiecare fiecare consumator, prize TV si internet calitate superioara.
– Casa este cablata complet din punct de vedere al internetului, si TV in toate camerele, fiind TV inclusiv inclusiv in baia matrimoniala spre jacuzzi
– 7 camere de supraveghere video 4k HikVision truecolor cu NVR 8 canale si led cu posibilitate de modificare a intensitatii luminii
– Semineu in living cu focar, izolat si strcutura speciala, tragere cu horn separat
– Sistem de aerisire handmade, adaptat pentru evacuare laterala la hota din bucatarie
– Amenajare completa exterioara de lux , cu Tuia de 2-3 metri intaltime pe tot perimetrul casei si curtii, gazon din rulouri, sistem complet automatizat de picurare si stropire cu modalitati multiple de functionare pe ore, zile, anotimpuri si zone de functionare cu bazin de colectare ape pluviale si pompa de alimentare a sistemului de irigatie
– Casa este prevatuta cu paratraznet cu descarcare subterana cu certificat eliberat si omologat!
– Are sistem de alarma prevazut cu senzori de miscare in toate incaperile, senzori de efractie la geamuri, telecomanda si 2 panouri de control (parter si etaj) cu multiple functionalitati si posibilitate de programari multiple inclusiv pe zone diferite si armare diferita. Este legata la firma de paza
– Casa este pregatita cu cablaje pentru videointerfon cu 2 locuri de montaj a panoului de raspundere parter-etaj, fiind asemenea pregatita a fi legat interfonul la sistemul de alarma
– La interior s-au folosit materiale de constructie si finisare de cea mai buna calitate, casa fiind proiectata si construita pentru uz personal si nu tratata ca investitie pentru revanzare

Din punct de vedere al materialelor folosite pentru finisare si dotare, putem aminti urmatoarele:
– gresie si faianta de origine italiana marca Marazzi, placi mari cu dimensiuni extra si grosime speciala, obiecte sanitare si baterii marca Villeroy & Boch, respectiv Grohe

– baie dotata cu jaccuzzi side by side cu sistem de iluminare, Ozon, masaj si radio
– parchet laminat triplustratificat, click montat cu folie de izolare fonica suplimentara
– 2 unitati individuale inteligente de aer conditionat parter-etaj
– tapet special pe casa scarii si la bucatarie tratat antiumezeala si condens de calitate germana, tapet Trussardi in dormitorul matrimonial
– mobilier executat la comanda , cu designer, dupa dimensiunile casei
– perete verde artificial in living, origine belgiana marca Roberto Rossi
– obiecte electrocasnice de calitate superioara
– lounge-ul realizat cu materiale de finisaj superioare – cu soba de incalzire pe lemne cu cos de fum si tragere speciala, parchet triplu stratificat de trafic marit, bar, mobilier de lemn handmade
– usi interioare facute la comanda
– usa armonica in zona de lounge, special conceputa pentru a crea senzatia de open space, perfect imbinata cu deschiderea spre terasa interioara

In concluzie, aceasta proprietate este unica din multe puncte de vedere, dar pentru a va face o idee mult mai bine conturata, va astept cu drag la vizionari!
ID proprietate: CI12566