Capital Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan pentru construcții rezidențiale, situat într-o zonă de case noi, cu regim redus de înălțime, în Cluj-Napoca.

Proprietatea este formată din două parcele care se vând exclusiv împreună:

parcela principală, cu suprafața de 422 mp, având un front stradal de aproximativ 13 ml;

o parcelă secundară, cu suprafața de 154 mp, inclusă într-un nou PUZ, cu acte de asociere deja semnate.

Pentru parcela de 422 mp există Certificat de Urbanism care permite construirea unei case unifamiliale sau a unui duplex, cu următoarele regimuri de înălțime:
S+P+1+M / S+P+1+R / D+P+M / D+P+R, în funcție de proiect.

Indicatori urbanistici:

POT maxim: 35%

CUT maxim: 0,9

amprentă la sol de până la 148 mp

suprafață construită desfășurată de până la aproximativ 380 mp, cu posibilitatea realizării unui beci

Terenul este încadrat urbanistic în UTR Liu – zonă de urbanizare pentru locuințe cu regim redus de înălțime, conform PUG Cluj-Napoca.

Utilitățile sunt disponibile la frontul parcelei: apă, canalizare și curent electric.
Accesul se face pe drum cu asfalt până în apropierea proprietății, ultimii aproximativ 30 m fiind drum pietruit. Terenul beneficiază de drept de acces prin drum privat, cu cotă de 1/6.

Parcela de 154 mp oferă un potențial urbanistic suplimentar, fiind inclusă într-un proces de urbanizare prin PUZ, cu posibilitatea valorificării cotei sau integrării într-un proiect viitor.

Accesul la teren și informațiile privind amplasamentul exact sunt oferite exclusiv prin intermediul agenției, în cadrul unei vizionări organizate.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.
ID proprietate: CI18488